Uzman Arabulucuların Görevleri
İnşaat hukukunda uzman arabulucular, uyuşmazlık çözümünde aşağıdaki görevleri üstlenir:
- Uyuşmazlıkların Analizi ve Tanımlanması: Arabulucular, proje bazında uyuşmazlığın temel nedenlerini analiz eder. Bu, genellikle sözleşme hükümlerine uyulmaması veya eksik iş teslimi gibi nedenlerden kaynaklanır.
- Taraflar Arasında Ortak Zemin Oluşturma: Arabulucular, işveren, müteahhit ve diğer taraflar arasında yapıcı bir iletişim ortamı sağlar.
- Hukuki Çözüm Önerileri Sunma: İnşaat projelerinin yasal çerçevesine uygun, pratik ve sürdürülebilir çözüm önerileri sunar.
- Süreçlerin Hızlı ve Ekonomik Çözülmesini Sağlama: Mahkemelerde uzun yıllar sürebilecek olan davaların aksine, arabuluculuk kısa sürede sonuç verir ve ekonomik açıdan daha avantajlıdır.
- Teknik ve Hukuki Bilgiyi Birleştirme: Arabulucular, hem teknik inşaat detaylarına hem de hukuki düzenlemelere hâkimdir. Bu kombinasyon, süreçte başarıyı artırır.
Örnek Senaryo: İşveren ve Müteahhit Arasındaki Proje Gecikmesi Uyuşmazlığı
Bir inşaat projesinde müteahhitin teslim süresine uymaması ve işverenin bu durum nedeniyle zarar gördüğünü iddia etmesi durumunda, uzman bir arabulucu devreye girer. Sürecin işleyişi şu şekildedir:
- Sorunun Belirlenmesi: Arabulucu, proje sözleşmesinde belirtilen teslim tarihlerini ve müteahhitin sunduğu gerekçeleri inceler.
- Hukuki Çerçevenin Değerlendirilmesi: Arabulucu, gecikmenin tarafların yükümlülüklerini nasıl etkilediğini analiz eder ve mevcut inşaat hukuku kurallarına göre bir çözüm önerir.
- Uzlaşı Sağlanması: Arabulucu, işverenin zararlarının belirli bir tazminatla karşılanması ve müteahhitin projeyi hızlandırmak için ek kaynak ayırması yönünde bir anlaşma sağlamalarına yardımcı olur.
Bu süreç, arabuluculuğun inşaat hukuku uyuşmazlıklarında nasıl etkili bir araç olduğunu göstermektedir.
İstanbul Sabahattin Zaim Üniversitesi’nde Uzman Arabuluculuk Eğitimi
İnşaat hukuku alanında uzmanlaşmak isteyenler için İstanbul Sabahattin Zaim Üniversitesi Sürekli Eğitim Merkezi, teorik bilgi ve uygulamalı vaka çalışmalarını birleştiren kapsamlı bir eğitim programı sunmaktadır. Bu eğitim, katılımcılara inşaat hukuku mevzuatı, arabuluculuk teknikleri ve sektörel pratikler hakkında derinlemesine bilgi sağlar. Mezunlar, inşaat sektörü uyuşmazlıklarının çözümünde aranan profesyoneller haline gelir.
Başvuru sayfası için tıklayınız.