İmar Ne Anlama Gelir?

İmar planları, herkesin “imar” sözcüğünden dolayı aşina olduğu bir kavram. Kökeni Arapçaya dayanan bu kelime, bayındırlık anlamına geliyor. İmar etme; canlandırma, şenlendirme anlamını taşırken bayındır etme de yapılaşma, hayat şartlarına uygun hâle getirme ve şehirleşme anlamlarında kullanılıyor.

Mevzuatta İmar Planları

Mevzuata baktığımızda ülkemizde imar planlarının, 3194 sayılı İmar Kanunu hükümlerine tabi olduğunu görürüz. Mekânsal planlar, “çevre düzeni planları” ve “imar planları” olarak ikiye ayrılmış, imar planları da nazım imar planları ve uygulama imar planları olmak üzere kademelendirilmiştir. İmar planları; şehircilik ilkelerine ve varsa üst ölçekli planların genel ilke, hedef ve kararlarına uygun olarak hazırlanmaktadır.

Nazım İmar Planı Nedir?

Nazım imar planlarında arazilerin nasıl kullanılacağı ifade edilmektedir. Örnek vermek gerekirse bir arazinin; konut, ticari alan ya da sosyal alan olarak kullanılıp kullanılmayacağı, bu planlarla belirlenmektedir.

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama imar planlarının hazırlığında ise az evvel kısaca açıklamaya çalıştığımız nazım imar planları dikkate alınmaktadır. Burada nazım imar planlarından farklı olarak daha detaylı biçimde arazideki yapılaşma koşulları gözler önüne serilmektedir. Örneğin taşınmazların; büyüklükleri, yükseklikleri, cepheleri ve daha pek çok detay bu planlarla birlikte ortaya çıkarılmaktadır.